商品房现房销售制度改革再进一步，专家解读

今天，住房城乡建设部等部门联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》，明确加快推进现房销售落地实施。专家表示，本轮改革顺应楼市供求关系重大变化，有利于加快构建房地产发展新模式。专家介绍，现房销售与商品房预售是两种不同的销售方式，商品房预售是企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人提前支付房款的一种销售方式，而现房销售则是一手交钱一手交房。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，现房销售是大势所趋，是房地产高质量发展高品质供应的一个必然的选择。现房销售转型也不是一刀切的，遵循一个渐进过渡的原则，我们只是对于部分（新取得建设工程规划许可证）的项目，采取现房销售，老项目继续采取预售的制度。